Bungalow mit Vollkeller in ruhiger, dörflicher Lage

Beschreibung

Der Bungalow wurde 1968 als OKAL-Fertighaus, Typ 117 auf einem gemauerten Vollkeller errichtet.
Das OKAL Fertighaus wurde mit den üblichen Baustoffen für Fertighäuser der damaligen Zeit erstellt.
Über mögliche Auswirkungen der verwandten Baustoffe bitten wir Sie, sich selbst im Internet zu informieren oder mit Fachleuten auszutauschen.
Die damalige Baugenehmigung mit der Baubeschreibung aus der Bauakte beim Kreis Ostholstein liegt uns vor und kann Ihnen auf Wunsch gerne übersandt werden.

Über die Jahre ist der Bungalow laufend renoviert worden und ist insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist ausreichend für ein Paar oder eine Familie mit Kind, zusätzlich steht der in Teilbereichen wohnlich ausgebaute Vollkeller für Gäste, weitere Kinder oder Hobbys zur Verfügung.

Eine große Doppelgarage, eine große Terrasse, ein Gartenhaus und ein überdachter Freisitz runden das interessante Angebot ab.

Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt, Ostbäume und schöne Pflanzen lassen das Herz des Gartenliebhabers höher schlagen.

Ausstattung

Ein mit Platten belegter Weg führt von der Straße zum überdachten Hauseingang.
Hinter der Haustür befindet sich ein praktischer Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Die Eigentümer hatten im Gäste-WC eine Waschmaschine aufgestellt und dafür das WC entfernt, dies könnte leicht wieder rückgängig gemacht werden.
Hinter der nächsten Tür gelangen Sie in den Flur, der alle Räume im Erdgeschoss erschließt.
Linke Hand befindet sich eine große Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Die Einbauküche stammt aus 2007 und ist sehr gepflegt.
Im hellen, schönen Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Essbereich und der Zugang zu der 40m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse ist 1974 durch den Anbau einer Doppelgarage entstanden, auf dessen Dach diese errichtet wurde. Gleichzeitig wurde im selben Jahr im Kellergeschoss ein separater Eingang mit einem kleinen Flur und einem praktischen Duschbad gebaut.
Zwei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Dusche und Wanne runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Bad wurde 1985 erneuert.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss.
Hier befinden sich zwei zu Wohnzwecken ausgebaute, gut belichtete Zimmer. Durch die leichte Hanglage hat man in diesen Zimmern eher den Eindruck eines Souterrains, statt eines Kellers.
Zusätzlich befinden sich noch 2 Abstellräume und die Sauna mit Dusche im Kellergeschoss. Im größeren Abstellraum ist die fast neue Gasheizung aus dem Jahre 2021 platziert, von hier führt auch eine Tür in die Doppelgarage. Die Garagen sind miteinander über einen Durchgang verbunden und lassen sich mit elektrischen Toren öffnen.
Auch eine Wasserenthärtungsanlage befindet sich im Keller.
Vor den über die Jahre immer wieder erneuerten Fenster befinden sich elektrische Außenrollläden, über der Dachterrasse eine elektrische Markise.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und hat viele schöne Aufenthaltsmöglichkeiten.
Erkunden Sie diese Immobilie selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Vollkeller, Doppelgarage, laufend modernisiert, neue Gasheizung