Modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eutin

23701 Eutin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Grundrisse

Modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eutin - Grundriss Erdgeschoss gesamtModernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eutin - Grundriss ErdgeschossModernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eutin - Grundriss DachgeschossModernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eutin - Grundriss Kellergeschoss

Kontaktdaten

Eberhard Rupprecht, Im Norden Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-269-22
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Bürgermeister-Steenbock-Straße 35
    23701 Eutin
  • Gemarkung
    Eutin
  • Flur
    021
  • Flurstück
    57/4
  • Wohnfläche ca.
    92,70 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Nutzfläche ca.
    53,20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    244,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 244,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt.

Über die Jahre haben die Eigentümer ihr Haus modernisiert, Sie könnten sofort ohne größere Renovierungen einziehen.

Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Die Terrasse, der Vollkeller und die Doppelgarage runden das Platzangebot ab.

Der Garten ist für eine Doppelhaushälfte angenehm groß und pflegeleicht angelegt.

Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle Details zeigen zu können.

Ausstattung

Über einen Weg an der Doppelgarage entlang gelangen Sie zur angebotenen Doppelhaushälfte. Die Nachbarhaushälfte besitzt ein Wegerecht, um vor der angebotenen Haushälfte zu ihrem Eingang zu gelangen.

Die Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen steht allein der angebotenen Doppelhaushälfte zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das schön gestaltete Gäste-WC.

Eine praktische Diele empfängt Sie im Haus, von hier gehen alle Räume im Erdgeschoss ab sowie die beiden Treppen ins Dach- und Kellergeschoss.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche aus dem Jahre 2017 ausgestattet, hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Im großen Wohnzimmer lassen sich ein Essbereich und Wohnbereich gut unterbringen. Die in den Jahren 2017/2018 erneuerten Fußböden tragen unter anderem zur Gemütlichkeit bei. Vom gesamten Wohnzimmer können Sie auf die eingefasste, teilüberdachte Terrasse und auch in den Garten schauen. Die Terrasse und der Großteil des Gartens sind optimal zur Sonne ausgerichtet.

Über die Treppe in das Dachgeschoss betreten Sie einen kleinen Flur, von dem aus Sie in alle 4 Räume gelangen.

Drei unterschiedlich große Zimmer lassen verschiedene Nutzungen zu.

Das Duschbad wurde sehr ansprechend modernisiert und weist einen zeitgemäßen Standard auf.

Im Vollkeller stehen Ihnen viele Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, auch die Gasheizung aus dem Jahre 2014 ist hier untergebracht. Über eine Kelleraußentreppe können Sie auch ohne Umwege Ihren Garten erreichen.

Die Fenster wurden in den Jahren 2018 und 2019 erneuert.

Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem einzugsbereiten und gepflegten Zustand.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 244.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

modernisierte Doppelhaushälfte, Vollkeller, Doppelgarage, schöner Garten

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt an einer in das Zentrum führenden Hauptstraße von Eutin. Von hier können Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, wie auch Schulen, Ärzte Kindergärten oder der schöne Eutiner Schloßpark am Großen Eutiner See.

Eutin liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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