Modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Eutin

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt.

Über die Jahre haben die Eigentümer ihr Haus modernisiert, Sie könnten sofort ohne größere Renovierungen einziehen.

Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Die Terrasse, der Vollkeller und die Doppelgarage runden das Platzangebot ab.

Der Garten ist für eine Doppelhaushälfte angenehm groß und pflegeleicht angelegt.

Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle Details zeigen zu können.

Ausstattung

Über einen Weg an der Doppelgarage entlang gelangen Sie zur angebotenen Doppelhaushälfte. Die Nachbarhaushälfte besitzt ein Wegerecht, um vor der angebotenen Haushälfte zu ihrem Eingang zu gelangen.

Die Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen steht allein der angebotenen Doppelhaushälfte zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das schön gestaltete Gäste-WC.

Eine praktische Diele empfängt Sie im Haus, von hier gehen alle Räume im Erdgeschoss ab sowie die beiden Treppen ins Dach- und Kellergeschoss.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche aus dem Jahre 2017 ausgestattet, hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Im großen Wohnzimmer lassen sich ein Essbereich und Wohnbereich gut unterbringen. Die in den Jahren 2017/2018 erneuerten Fußböden tragen unter anderem zur Gemütlichkeit bei. Vom gesamten Wohnzimmer können Sie auf die eingefasste, teilüberdachte Terrasse und auch in den Garten schauen. Die Terrasse und der Großteil des Gartens sind optimal zur Sonne ausgerichtet.

Über die Treppe in das Dachgeschoss betreten Sie einen kleinen Flur, von dem aus Sie in alle 4 Räume gelangen.

Drei unterschiedlich große Zimmer lassen verschiedene Nutzungen zu.

Das Duschbad wurde sehr ansprechend modernisiert und weist einen zeitgemäßen Standard auf.

Im Vollkeller stehen Ihnen viele Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, auch die Gasheizung aus dem Jahre 2014 ist hier untergebracht. Über eine Kelleraußentreppe können Sie auch ohne Umwege Ihren Garten erreichen.

Die Fenster wurden in den Jahren 2018 und 2019 erneuert.

Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem einzugsbereiten und gepflegten Zustand.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 244.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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