Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Eutin zu mieten

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, die auf ca. 98,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für alle bietet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen ins Zentrum schätzen.

Auf zwei Ebenen erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich außerdem ideal für ein separates Homeoffice und schafft damit beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit entspannt im Freien zu genießen. Ein Carport direkt am Haus macht dieses attraktive Mietangebot komplett.

Die Immobilie eignet sich besonders für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt, der großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchte.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 90 € pro Monat.

Die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen erfolgt durch den Mieter; die Kosten für Wasser, Strom und Gas werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Windfang, der in die Diele und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Im Eingangsbereich befindet sich zudem der Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Das Gäste-WC ist bequem von der Diele aus erreichbar.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von saisonalen Gegenständen, Koffern oder anderen Dingen des täglichen Bedarfs.

Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren, wurde bei diesem Exposé weitgehend auf Innenaufnahmen verzichtet.

Das Carport verfügt über einen Abstellraum, indem z.B. Fahrräder und Gartengeräte untergestellt werden können.

Alle Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und die Größenangaben übernehmen wir daher keine Gewähr.

Wenn dieses Mietangebot Ihren Vorstellungen entspricht und Sie Freude an der Nutzung und Pflege des Gartens mitbringen, freue ich mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Persönliche Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Einbauküche, Carport, Garten