Skip to main content

Modernisierte Doppelhaushälfte auf großem Gartengrundstück

23714 Malente, Doppelhaushälfte zum Kauf

Grundrisse

Modernisierte Doppelhaushälfte auf großem Gartengrundstück - Grundrisse ErdgeschossModernisierte Doppelhaushälfte auf großem Gartengrundstück - Grundrisse DachgeschossModernisierte Doppelhaushälfte auf großem Gartengrundstück - Grundrisse Kellergeschoss

Kontaktdaten

Eberhard Rupprecht, Im Norden Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-303-23
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Königsberger Straße 6
    23714 Malente
  • Gemarkung
    Malente
  • Flur
    5
  • Flurstück
    98/43
  • Wohnfläche ca.
    124,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    161,20 m²
  • Grund­stück ca.
    1.132 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carports
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    237,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die renovierte und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der Königsberger Str. in Bad Malente.

Sie wurde 1951 massiv erbaut und über die Jahre durch Anbauten erweitert und teilweise umfassend modernisiert.

Ein Teilkeller, 2 große Doppelcarports, eine Garage und Abstellräume am Hofplatz runden das großzügige Platzangebot ab. Der große Garten bietet alle Möglichkeiten, sich im Freien zu entfalten

Das Grundstück hat eine tolle Größe von 1.132 m² und bietet für alle gärtnerischen Aktivitäten und Hobbys beste Voraussetzungen, alle Träume verwirklichen zu können.

Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für ein Paar, mit allen Möglichkeiten viele Dinge unterzustellen (Boote, Motorräder, Wohnmobil usw.) oder eine kleine Familie.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung

Über einen 1980 angebauten Windfang betreten Sie die Doppelhaushälfte.

Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe, von hier geht die schöne Holztreppe ins Dachgeschoss ab und die Zugänge zum Wohnzimmer und zum Esszimmer. Unter der Treppe ins Dachgeschoss befindet sich ein Zugang zum Teilkeller, ein weiterer Zugang besteht aus dem Wintergarten.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe, ist gut belichtet und wird beheizt über eine Fußbodenheizung. Es besteht die Möglichkeit, in der Ecke zum Esszimmer einen Kaminofen anzuschließen.

Über einen breiten Durchgang ist das gemütliche Esszimmer erreichbar, in dem man viele Stunden mit Freunden beim Essen verbringen kann.

In der sich anschließenden Küche kann man vorzügliche Speisen zubereiten, man merkt an der Planung und Ausstattung der Küche, dass gelernte Köche hier die Planung übernommen haben. Ein mit Gas betriebener Profiherd, der auch über Induktion verfügt, steht Ihnen dafür zur Verfügung.

Wer möchte, kann auch in dem schönen Wintergarten (nicht beheizt) mit Gästen und Freunden seine Zeit gesellig verbringen. Vom Wintergarten kann man den Hofplatz und Garten erreichen und seitlich über eine Kellertreppe den Teilkeller.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das 2014 erneuerte Badezimmer, unter anderem mit einer bodengleichen Dusche.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier finden Sie drei unterschiedlich große Zimmer für Ihre Wohnbedürfnisse und ein WC mit Waschbecken. Vor einem Zimmer ist ein kleiner Balkon, das kleinste Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2002, es ist eine Gaszentralheizung. Hier finden auch Waschmaschine und Co. Platz und in weiteren Räumen können Sie Ihre Dinge abstellen.

Zu erwähnen ist auch die komplett erneute Elektrik, neue Heizungsrohre und teilweise erneuerte Wasserleitungen.

Im rückwärtigen Teil des großen Grundstücks haben Sie alle Möglichkeiten sich zu entspannen, gärtnerisch tätig zu sein und umfassend Ihre Ihnen wichtigen Dinge zu lagern und abzustellen.

Dafür stehen Ihnen 2 feste Abstellräume, eine 2001 erbaute Garage, 2 große Doppelcarports aus 2004 und 2017 und weitere überdachte Flächen zur Verfügung.

Das Grundstück hat viele tolle Sitzplätze, die Sie nach und nach für sich erschließen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 237.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Modernisierte Doppelhaushälfte, 2 Doppelcarports, Wintergarten, Garage, großer Garten

Lage

Die zu kaufende Doppelhaushälfte befindet sich in der Königsberger Straße im nördlichen Bad Malente in einer beliebten Wohngegend.

Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern zählt ca. 11.000 Einwohner.
Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.

Egal ob es sich um ein schönes Essen oder um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz handelt, die vielfältigen Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden sie nicht enttäuschen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier.

Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 45 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt. Die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®