Gepflegte Doppelhaushälfte in Ostseenähe

23701 Süsel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Grundrisse

Gepflegte Doppelhaushälfte in Ostseenähe - Grundrisse ErdgeschossGepflegte Doppelhaushälfte in Ostseenähe - Grundrisse DachgeschossGepflegte Doppelhaushälfte in Ostseenähe - Grundrisse Spitzboden

Kontaktdaten

Eberhard Rupprecht, Im Norden Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-254-22
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Zur Seewiese 3a
    23701 Süsel
  • Gemarkung
    Süsel-Middelburg
  • Flur
    004
  • Flurstück
    9/16
  • Wohnfläche ca.
    91,30 m²
  • Grund­stück ca.
    272 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    101,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3% inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    364.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1999 massiv Stein auf Stein errichtet.

In der ruhigen Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr finden Sie mehrere gleichartige Häuser, die dem damaligen Baugebiet eine angenehme Struktur gegeben haben.

Ob für eine kleine Familie oder ein Paar, diese einzugsbereite Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten.

Auf dem kleinen Grundstück befindet sich ein großer begrünter Carport, eine schöne sonnige Terrasse und hinter dem Haus ein weiteres Gartenstück mit Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist insgesamt pflegeleicht angelegt.

Nicht nur die Ostseenähe macht dieses Angebot sehr interessant, wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod im Rahmen einer Besichtigung zeigen zu können.

Ausstattung

Von der Straße führt ein gepflasterter Weg auf dem eigenen Grundstück seitlich zum Hauseingang, der auf der Giebelseite mittig platziert ist.

Ein kleiner gemütlicher Flur mit einer halbhohen Holzverkleidung und der Möglichkeit einer Garderobe empfängt Sie im Inneren.

Von diesem Flur geht das Gäste-WC ab.

Nach dem Flur kommen Sie in das großzügige, offen gestaltete Erdgeschoss. Im hellen Wohn-Essbereich ist Laminat verlegt, vor der Treppe, im Küchenbereich und Hauswirtschaftsraum sind Fliesen.

Im Wohn-Essbereich können Sie sehr gut einen Esstisch und Ihre Wohnzimmermöbel unterbringen, ein Ausgang zur Terrasse macht Lust auf sonnige Tage in den kommenden Jahreszeiten.

Die Küche ist offen zum Wohnbereich und mit einer gepflegten Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Eine Terrassentür führt von hier in den rückwärtigen Gartenteil.

Gegenüber von der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum gelegen, der Ihnen Platz zum Lagern und Abstellen bietet.

Über eine offene, wertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo zwei große Zimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche Platz finden.

Das größere der beiden Zimmer hat an der einen Wand einen praktischen Einbauschrank für Ihre Kleidung. Neben dem Giebelfenster ist dieser Raum auch durch ein Dachflächenfenster gut belichtet.

Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das Studio, welches zurzeit als Büro eingerichtet ist.

Die Gastherme aus dem Baujahr befindet sich in einem Holzanbau auf der Terrasse, der die beiden Doppelhaushälften an dieser Stelle geschickt voneinander abschirmt.

Ein geräumiges Holz-Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks steht für Fahrräder, Gartengeräte oder Sonstiges praktisch zur Verfügung.

Das Doppelhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz ideell geteilt.

Hier können Sie ohne Aufwand schnell einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 113.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gute Lage, sofort einzugsfertig, begrünter Carport

Lage

Die schöne Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Süsel in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in kurzer Distanz zu Wald- und Feldwegen. Auch der Süseler See ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Gemeinde Süsel gehört zum Kreis Ostholstein und liegt nur etwa 4 km von der Ostseeküste entfernt und ca. 9 km von der Kreisstadt Eutin. Zur Gemeinde, die eine Gesamtfläche von 7.530 ha umfasst, gehören 15 Dörfer. Süsel ist die drittgröße Flächengemeinde in Ostholstein.

In den 15 Ortschaften leben derzeit etwa 5.447 EinwohnerInnen, wobei Süsel mit ca. 1380 Einwohnern den Hauptort bildet, der auch Sitz des Rathauses ist. Die Einwohnerzahl hat sich in den vergangenen Jahren vor allem aufgrund der planerischen Aktivität, die sich in der Ausweisung diverser Baugebiete widerspiegelt, stetig entwickelt. Die Gemeinde ist auch weiterhin daran interessiert, Bauflächenentwicklung zu ermöglichen.

Süsel ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und außerdem staatlich anerkannter Erholungsort, der zum Naturpark Holsteinische Schweiz gehört. Die Gemeinde zählt etwa 9.000 Übernachtungen im Jahr bei rund 200 Betten bei 30 Vermietern. Die landschaftlich sehr reizvolle Gemeinde ist aber auch ein attraktiver Gewerbestandort. Zudem verfügt Süsel über viele öffentliche Einrichtungen wie ein Rathaus, eine Polizeistation, Kirche mit Verwaltung, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Jugendzentrum, öffentliche Sportanlagen, Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, örtlicher Sportverein, Modellflugplatz, Hundesportplatz, Pferdesportverein und Spielplätzen.

Im Tourismusbereich gibt es verschiedene Attraktionen in Süsel. Dazu gehören der Wasserskipark am Süseler Baum, der Campingplatz, der Reiterpark, der Gömnitzer Turm sowie ein interessantes Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Unsere Partner und Auszeichnungen

TEL. 04521 79045 0
MO.–FR. 09.00–18.00 UHR

© 2021 Im Norden Immobilien