Solides Einfamilienhaus auf schön angelegtem Grundstück

23701 Eutin, Einfamilienhaus zum Kauf

Grundrisse

Solides Einfamilienhaus auf schön angelegtem Grundstück - Grundriss KellergeschossSolides Einfamilienhaus auf schön angelegtem Grundstück - Grundriss ErdgeschossSolides Einfamilienhaus auf schön angelegtem Grundstück - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Björn Simon,

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-248-21
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Neustettiner Str. 1a
    23701 Eutin
  • Gemarkung
    Neudorf
  • Flur
    003
  • Flurstück
    17/91
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126,70 m²
  • Grund­stück ca.
    602 m²
  • Nutzfläche ca.
    74,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    201,40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    196,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 196,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und laut Auskunft der Bauunterlagen 1979 um einen Windfang vor der Hauseingangstür und einen Anbau an der Garage ergänzt.

Fortlaufend über die Jahre wurde das Haus sehr gepflegt und folgende Maßnahmen durchgeführt:
- 2005 Hofeinfahrt neu gepflastert
- 2005 Garagentor erneuert
- 2017 Garagentor mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung ausgestattet
- 2017 Badezimmer im Erdgeschoss barrierearm saniert
- 2018 Öl-Heizungstherme mit Brennwerttechnik neu installiert
- 2020 Glasfaseranschluss im Haus installiert

Das Haus mit ca. 126 m² Wohnfläche, 5 Wohn- / Schlafräumen, 2 Duschbädern bietet einer Familie oder einem Paar ausreichende Möglichkeiten.

Im Vollkeller stehen ca. 74 m² in Form von weiteren Räumlichkeiten zur Verfügung, besonders hervorzuheben ist hierbei der ca. 24 m² große voll beheizte Raum, der gut als Party- oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Eine Garage mit Werkstattraum sorgt für zusätzliche Möglichkeiten.

Der große Anbau direkt an der Garage bietet gute Lagermöglichkeiten für Gartengeräte oder kann gut als Werkstatt genutzt werden.

Das ca. 602 m² große Grundstück mit angelegtem Garten bietet viel Platz.

Die Immobilie kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Sie betreten das Einfamilienhaus durch den Windfang und gelangen in den gefliesten Hausflur, von dem aus Sie das Keller- und das Dachgeschoss erreichen.

In dem ca. 78,5 m ² großen Erdgeschoss befindet sich das 31,9 m ² große Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden und direktem Zugang zur Küche sowie Blick auf die Terrasse. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 14,2 m² großes Zimmer und das modernisierte Duschbad mit Fenster, sowie ein kleiner Abstellraum.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich die große sonnige Terrasse.

Zurück zum Flur, die Treppe hinauf kommen Sie in das ca. 48,2 m² große Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei Zimmer mit ca. 10,6 m², ca. 11,5 m² und ca. 9,1 m² sowie ein weiteres Duschbad mit ca. 7,9 m² und Fenster.
Im ca. 74,7 m² großen Kellerbereich ist neben den Hausanschlüssen und dem Waschmaschinenanschluss auch die Ölheizungsanlage inkl. Tank untergebracht.

Das Grundstück ist als Garten angelegt und überwiegend durch gepflegte Hecken eingegrenzt. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber.

Eine Garage und ein separater Werkstattraum ergänzen dieses Angebot.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2021.
Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Garage, Vollkeller und eine sichtgeschützte Terrasse

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Neudorf der Kreisstadt Eutin. Es handelt sich um ein Wohngebiet, von dem aus mehrere Einkaufsmöglichkeiten gut auch fußläufig zu erreichen sind.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Umgehungsstraße und der B 76 welche eine direkte Anbindung zur A1 ermöglicht. Zum Stadtzentrum von Eutin sind es ca. 2,5 km.

Eutin selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug / Scharbeutz und ist nur wenige Fahrminuten von den beliebten Ostseestränden entfernt.

Eutin ist eine Stadt, für die vieles spricht:
Lage zwischen Seen, historische Altstadt mit Schloss und attraktive Wohnquartiere. Dazu ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel.

Freuen Sie sich auf eine Kleinstadt mit Flair.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Unsere Partner und Auszeichnungen

TEL. 04521 79045 0
MO.–FR. 09.00–18.00 UHR

© 2021 Im Norden Immobilien