Stark sanierungsbedürftiges Haus mit Hofgebäude in zentrumsnaher Lage von Eutin
23701 Eutin, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, einem Hofgebäude und einer Garage auf einem ca. 626 m² großem Grundstück.
Das ca. 1900 erbaute Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m².
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Küchen.
Alle Teile des Vorderhauses stammen aus voran gegangenen Jahren. Die stillgelegte Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985.
Zudem gibt es ein abrissreifes Hofgebäude, in dem sich zwei weitere Wohnungen befinden.
Eine umfangreiche Sanierung des Hauses und ein Abriss des Hofgebäudes sind aus unserer Sicht unumgänglich, deshalb haben wir auch nur einen Energieausweis für das Vorderhaus ausstellen lassen.
Laut dem Bebauungsplan Nr. 59 der Stadt Eutin befindet sich das Grundstück in einem Mischgebiet, in dem Wohnflächen und Gewerbebetriebe in zweigeschossiger Bauweise erlaubt sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
Wir haben uns bei dem Angebotspreis am Bodenrichtwert und an möglichen Abrisskosten orientiert.
Wir verweisen zum besseren Verständnis auf die beigefügten Grundrisse und Bilder.
Machen Sie sich doch gerne Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Objekt bzw. Grundstück in guter Lage von Eutin und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ca. 626 m² zentral gelegenes Grundstück
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Eutin, alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar.
Zum Marktplatz sind es fußläufig 500 Meter und zum Schlossgarten 200 Meter.
Eutin liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
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Mehr InformationenWeidestraße 63, 23701 Eutin, Deutschland (Größere Karte ansehen)