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Stark sanierungsbedürftiges Haus mit Hofgebäude in zentrumsnaher Lage von Eutin

23701 Eutin, Einfamilienhaus zum Kauf

Grundrisse

Kontaktdaten

Björn Simon, Im Norden Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-318-24
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Weidestraße 63
    23701 Eutin
  • Gemarkung
    Eutin
  • Flur
    11
  • Flurstück
    51
  • Wohnfläche ca.
    140,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    67,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    208,60 m²
  • Grund­stück ca.
    626 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5.000,00 € inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    473,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 473,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, einem Hofgebäude und einer Garage auf einem ca. 626 m² großem Grundstück.

Das ca. 1900 erbaute Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m².
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Küchen.
Alle Teile des Vorderhauses stammen aus voran gegangenen Jahren. Die stillgelegte Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985.

Zudem gibt es ein abrissreifes Hofgebäude, in dem sich zwei weitere Wohnungen befinden.

Eine umfangreiche Sanierung des Hauses und ein Abriss des Hofgebäudes sind aus unserer Sicht unumgänglich, deshalb haben wir auch nur einen Energieausweis für das Vorderhaus ausstellen lassen.

Laut dem Bebauungsplan Nr. 59 der Stadt Eutin befindet sich das Grundstück in einem Mischgebiet, in dem Wohnflächen und Gewerbebetriebe in zweigeschossiger Bauweise erlaubt sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

Wir haben uns bei dem Angebotspreis am Bodenrichtwert und an möglichen Abrisskosten orientiert.

Wir verweisen zum besseren Verständnis auf die beigefügten Grundrisse und Bilder.

Machen Sie sich doch gerne Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Objekt bzw. Grundstück in guter Lage von Eutin und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ca. 626 m² zentral gelegenes Grundstück

Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah in Eutin, alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar.
Zum Marktplatz sind es fußläufig 500 Meter und zum Schlossgarten 200 Meter.

Eutin liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz.
Eutin hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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