Stark sanierungsbedürftiges Haus mit Hofgebäude in zentrumsnaher Lage von Eutin

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, einem Hofgebäude und einer Garage auf einem ca. 626 m² großem Grundstück.

Das ca. 1900 erbaute Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m².
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Küchen.
Alle Teile des Vorderhauses stammen aus voran gegangenen Jahren. Die stillgelegte Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985.

Zudem gibt es ein abrissreifes Hofgebäude, in dem sich zwei weitere Wohnungen befinden.

Eine umfangreiche Sanierung des Hauses und ein Abriss des Hofgebäudes sind aus unserer Sicht unumgänglich, deshalb haben wir auch nur einen Energieausweis für das Vorderhaus ausstellen lassen.

Laut dem Bebauungsplan Nr. 59 der Stadt Eutin befindet sich das Grundstück in einem Mischgebiet, in dem Wohnflächen und Gewerbebetriebe in zweigeschossiger Bauweise erlaubt sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören.

Wir haben uns bei dem Angebotspreis am Bodenrichtwert und an möglichen Abrisskosten orientiert.

Wir verweisen zum besseren Verständnis auf die beigefügten Grundrisse und Bilder.

Machen Sie sich doch gerne Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Objekt bzw. Grundstück in guter Lage von Eutin und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ca. 626 m² zentral gelegenes Grundstück