Solides Einfamilienhaus in gefragter Umgebung

24111 Kiel / Russee, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige ansprechende Haus mit Vollkeller wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 615 m² großen Grundstück errichtet.
Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Russee.

Zu dem angebotenen Haus gehört eine Garage, die über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen ist.
Ein Gartenhäuschen sowie ein Geräteschuppen mit Unterstand stehen dem zukünftigen Eigentümer als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Eine großzügige überdachte Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Haus kann unter den derzeitigen Hygiene-Vorschriften und Abstandsregeln besichtigt werden.

Gern beraten wir Sie dazu auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Für eine erste Einschätzung des Wertes Ihrer eigenen Immobilie steht Ihnen unser kostenfreies Wertermittlungstool auf unserer Homepage
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Ausstattung

Das ca. 105 m² große Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer und einen ca. 62 m² großen Vollkeller.

Sie betreten das Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, von dem aus zentral alle Räume des Hauses erreicht werden können.
Im ca. 64 m² großem Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, sowie die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und das Duschbad mit Fenster.

Über die Treppe vom Flur ausgehend erreicht man das Obergeschoss. Hier sind die 3 Schlafzimmer und das mit Badewanne ausgestattete Bad auf ca. 41 m² untergebracht.
Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den kleinen vollständig begehbaren Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Vollkeller ist ebenfalls vom Flurbereich im Erdgeschoss erreichbar, Hausanschlüsse und die Heizungsanlage haben dort ihren Platz gefunden.
Viele Bauteile stammen aus vorangegangen Jahren, was je nach persönlichem Empfinden die eine oder andere Renovierung nach sich ziehen kann.

Dieses Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2021.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kamin, überdachte Terrasse und ein schöner Garten

Lage

Russee wurde erstmals 1233 unter dem Namen Rutse erwähnt. Einzelne Gebäude aus dieser Zeit sind noch erhalten.
Am 26. April 1970 wurde Russee aus dem Kreis Rendsburg nach Kiel eingemeindet.

Kiel ist eine Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. In der wiederaufgebauten, mittelalterlichen Nikolaikirche in der Altstadt finden klassische Konzerte statt. In der Holstenstraße und der Dänischen Straße finden sich zahlreiche Geschäfte. Im Germaniahafen liegen historische Segelschiffe und am Ostseekai legen Kreuzfahrtschiffe an

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