Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in der Gemeinde Malente

Beschreibung

In idyllischer Lage zwischen Kellersee und Krummsee liegt dieses geräumige Einfamilienhaus auf
ca. 1.180 m² Grundstück.
Die Immobilie ist 1979 in massiver Bauweise inklusive einer Garage errichtet worden.
Das große Grundstück ist gärtnerisch angelegt, Immobilie und Grundstück präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Ende eines Wendehammers und grenzt direkt an einen kleinen Wanderweg zum Krummsee.

Der großzügige Grundriss mit insgesamt ca. 261 m² lässt viel Raum für individuelle Wohnkonzepte zu.
Drei Badezimmer, drei Küchen, ein großes Wohnzimmer und vier weitere Zimmer über drei Ebenen bieten z.B. einer Familie oder auch einem Mehrgenerationenhaus viele Möglichkeiten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Objekt in schöner Lage inmitten der Holsteinischen Schweiz und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Ausstattung

Sie betreten das Einfamilienhaus und befinden sich direkt in dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Flur. Von hier gelangen Sie über die massive, offen gestaltete Holztreppe in das Keller- sowie in das Dachgeschoss.

Auf der Wohnebene im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 91,4 m² Wohnfläche, befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den hinter dem Haus gelegenen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster und Eckdusche. Der große, gemauerte Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine besondere Atmossphäre.

Das Dachgeschoss ist auf insgesamt ca. 58,8 m² wohnlich ausgebaut. Hier sind ein großer Raum mit ca. 28,7 m², eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckdusche und Wanne ähnlich einer Einliegerwohnung entstanden.

Im Kellergeschoss (ca. 60 m²) befinden sich drei weitere Räume nebst Heizungsraum und der Gas-Heizungsanlage aus dem Jahre 2003.
Zusätzlich sind hier auf 30 m² Wohnfläche eine Küche inklusives Einbauküche und einem funktionstüchtigen Küchenofen (Kochmaschine) sowie ein Badezimmer mit Wanne entstanden. Über die Küche haben Sie direkten Zugang in den hinteren Garten. Ein weiterer Kellerausgang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine Garage nebst Abstellraum ergänzen dieses besondere Angebot.

Das großzügige Grundstück ist als Garten angelegt und bietet nicht nur für Gartenliebhaber viele gestalterische Möglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich einem gepflegten Zustand, die überwiegenden Ausstattungsmerkmale wie u.a. die Fußböden, die Fenster und die Bäder stammen aus dem Baujahr.

Die im Exposé von unserem Maklerbüro dargestellten Grundrisse basieren auf einem neuen örtlichen Aufmaß. Wir übernehmen für die Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen keinerlei Gewährleistungen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 156.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Großer Garten, Kamin, Garage, idyllischen Umgebung mit Nähe zum See