Top modernisiertes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur

Beschreibung

Diese ansprechende Immobilie, ein Einfamilienhaus, richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität und Substanz legen.
Mit einem Kaufpreis von 497.000 Euro stellt dieses Objekt eine erstklassige Investition in Ihre Zukunft dar. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.361 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

Das ursprüngliche Baujahr 1956 sieht man dem Haus überhaupt nicht mehr an, dies liegt an der umfangreichen Modernisierung im Jahre 2006 und den weiteren Modernisierungen in den folgenden Jahren.

Ein Paar oder eine kleine Familie können hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Das Haus eignet sich zur temporären Erholung z.B. von einer Großstadt oder für dauerhaftes Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von 135 m² und vier gut proportionierten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für komfortables Wohnen, gut belichtete Flächen im Souterrain runden das Angebot ab.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren dient zum Abstellen für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Über einen teilweise gepflasterten Vorgarten gelangen Sie zu der schönen und einladenden Haustür.

Eine großzügige Diele empfängt Sie, es ist Platz für Garderobe in einem großen Einbauschrank zur rechten Seite und links geht es zum Gäste WC. Der Zugang zur Doppelgarage schließt sich hier direkt an.

Sobald Sie den Wohnbereich betreten, können Sie beginnen, die phantastische Aussicht zu genießen. Dies wird durch zahlreiche großzügige Fensterflächen ermöglicht.

Die offene Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, Kochen können Sie auf der separaten Kochinsel und Liebhaber von Natursteinarbeitsflächen kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Gegenüber der Küche ist ein Essbereich, der an kalten Tagen zusätzlich vom Kachelofen beheizt werden kann.

Vor dem Küchen- und Essbereich erstreckt sich rechts und links von der Treppe der Wohnbereich, den Sie individuell nutzen können.

Die Aussicht in die Natur ist grandios, genießen Sie den Ausblick von drinnen oder vom angeschlossenen Balkon. Vom Balkon im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe zur Dachterrasse im Dachgeschoss.

In das Dachgeschoss gelangen Sie aus dem Wohnbereich über eine stilvolle Holztreppe.

Hier erwarten Sie drei Zimmer und ein in 2017 komplett erneuertes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Gestaltung ist wirklich gelungen, wie Sie auf den Fotos oder bei einer Besichtigung sehen können.

Von einem der Zimmer können Sie die große Dachterrasse betreten, von der Sie auch einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur haben.

Über die Holztreppe wieder hinunter kommen wir ganz unten in das Kellergeschoss, was im vorderen Bereich eher Souterraincharakter hat.

Bodentiefe Fenster erhellen den vorderen Bereich des Kellergeschosses mit Tageslicht, hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen oder einen Home-Office Arbeitsplatz einrichten.

Die sich anschließenden Flächen können vielfältig genutzt werden. Ein Technikbereich mit Heizung, Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein Duschbad runden das Platzangebot ab.

Vom Souterrain gelangen Sie auf eine weitere teilüberdachte Terrasse, um all die schönen Dinge des Lebens, die man im Freien machen kann, zu genießen. Hier befindet sich auch ein praktisches Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte.

Kurz zur Technik:

- Gasheizung aus 2018, erwärmt das Haus über Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern (Ausnahme: ein kleines Kellerfenster)
- Bus-System, steuerbar über eine App, um auch aus der Ferne viele Dinge bedienen zu können
- Wasserenthärtungsanlage für das Frischwasser
- Glasfaseranschluss

Das große Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten der kreativen Gartengestaltung oder Sie lassen den Garten einfach so gepflegt, wie er jetzt ist.

Verfügbar ist dieses tolle Haus nach Absprache. Worauf warten Sie also noch? Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Einzugsbereit, Kachelofen, Blick in die Natur, Doppelgarage, Kellerseenähe