Attraktives Einfamilienhaus in Neversfelde in der Holsteinischen Schweiz

Beschreibung

Dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Malente im Ortsteil Neversfelde und ist zentral gelegen.

Das solide Haus ist 1960 in Massivbauweise erbaut worden.
Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern sehr gepflegt und instand gehalten.
So wurden 2018 die Fenster erneuert und das Dach isoliert sowie neu gedeckt, 2022 die Badezimmer im Erdgeschoss hochwertig inkl. Fußbodenheizung modernisiert und die Fassade wärmegedämmt, um Ihnen hier nur einige wesentliche Punkte aufzuzählen.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich sehr modern und zeitgemäß.

Sechs ansprechende Zimmer zzgl. einer geräumigen Wohnküche, drei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele verteilen sich komfortabel auf 181,9 m² Wohnfläche.
Im 15,8 m² kleinen Teilkeller ist die Gastherme aus dem Jahre 2015 installiert.

Das sonnige Eckgrundstück hat eine Größe von 1.002 m² und ist als pflegeleichter Garten mit großer Terrasse angelegt.

Eine Doppelgarage direkt vor dem Haus mit 47 m² Grundfläche schützt die Fahrzeuge vor norddeutschem Wetter, der darüber liegende Bodenraum sorgt für zusätzliche Stauraum.

Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz befindet sich nahe am Haus.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein ideales Angebot für eine Familie oder einen Paarhaushalt.

Lassen Sie die beigefügten Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Ausstattung

Über den stufenlosen Zugang gelangt man in das Haus und tritt so in die großzügige Diele mit kleinem Home-Officebereich ein.

Gleich neben der Diele befindet sich die 28,7 m² große Wohnküche. Die helle und moderne Einbauküche ist 2019 eingebaut worden und lädt zum gemeinsamem Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Viel Tageslicht dringt durch die doppelflügelige Terrassentür ins Innere des Raumes. Sie können von hier bequem die nach Westen ausgerichtete Außenterrasse betreten.

Das helle Wohnzimmer schließt sich an und bietet mit einer Größe 17 m² weitere gestalterische Möglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das nächste Zimmer, mit einer Größe von 13 m².

Zurück in der Diele gehen Sie weiter in den kleinen Flur mit der Treppe in das Dach- und in das Kellergeschoss. Vom Flur können Sie das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich komfortabel mit einem Duschbad en Suite präsentiert und über einen separaten Eingang verfügt.

Das Dachgeschoss des Hauses erreichen sie ebenfalls von diesem kleinen Flur.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie neben einem eleganten Badezimmer, vier gut geschnittene Zimmer, drei davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer hat eine Größe von 11,8 m².
Das Vollbad ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Zwei Fenster sorgen hier für ausreichende Belichtung- und Lüftungsmöglichkeiten.

Über die Treppe kommen Sie in den kleinen Teilkeller zur Gastherme sowie zu den Hausanschlüssen inkl. Glasfaseranschluss.

Ihre Fahrzeuge können komfortabel in der großen Doppelgarage abgestellt werden.
Der darüber liegende Bodenraum kann über eine Außentreppe betreten werden.

Das Grundstück ist als Garten mit sonniger Rasenfläche angelegt und zum Teil von einer dichten Hecke umgeben. Der Garten bietet Platz für Spiel und Erholung.

Bei den von uns angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um zirka Maße.
Wir verweisen hier zum besseren Verständnis auf die beigefügten Grundrisse, die von uns neu aufgenommen worden sind.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Doppelgarage und eine große Außenterrasse auf sonnigem Grundstück