Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Eutin

Beschreibung

Für dieses in massiver Bauweise und nicht unterkellerte Wohnhaus lässt sich das Ursprungsbaujahr nicht mehr ermitteln.
Aktenkundig ist ein Bauantrag aus dem Jahre 1969 für einen umfassenden Um- und Erweiterungsbau des Hauses, der im Wesentlichen den heutigen Zustand des Objektes abbildet.

Das bis zu diesem Zeitpunkt noch vorhandene Reetdach wurde 1974 durch eine Zementdachpfanne ersetzt und durch zusätzliche Dachsparren ergänzt.
1983 wurde eine weitere Garage an die bereits vorhandene Garage angebaut.

Neben einer gepflasterten Zufahrt, Zuwegen zum Haus und einer gepflasterten Terrasse ist das Grundstück nur mit Rasen angelegt.

Das 1.187 m² große und länglich geschnittene Grundstück liegt am Ortseingang an der durch das Dorf führenden Straße und grenzt nach Westen an ein Feld.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Nutzen Sie dennoch die Gelegenheit, dieses besondere Objekt mit viel Potenzial kennenzulernen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die Immobilie wird im Rahmen einer Nachlasspflegschaft verkauft. Für den Verkauf ist eine gerichtliche Genehmigung erforderlich, es kann daher unter Umständen zu zeitlichen Verzögerungen in der Abwicklung kommen.

Ausstattung

Das stark sanierungsbedürftige Haus bietet eine ebenerdige Wohnfläche von 96,4 m², die sich auf 5 Zimmer aufteilt.
Über einen angebauten Windfang betritt man in den Flur des Hauses, von dem aus die Zimmer, das Bad, die Küche und der Abstellraum erreichbar sind.

Der nicht ausgebaute, aber bereits isolierte Boden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Das gesamte Haus befindet sich im gesamten Innenbereich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

In einem Nebengebäude mit einer gesamten Nutzfläche von 62 m² sind 2 Garagen, der Heizungsraum mit Öltanks und ein Geräteraum untergebracht.
Die Heizung wurde im Jahr 2020 durch eine Öl-Brennwertheizung ersetzt.

Bei den von uns angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um zirka Maße.
Wir verweisen hier zum besseren Verständnis auf die beigefügten Grundrisse, die von uns neu aufgenommen worden sind.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 429.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

2 Garagen