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Ferienhaus in direkter Ostseelage

23730 Sierksdorf, Ferienhaus zum Kauf

Grundrisse

Kontaktdaten

Martin Ohm, Im Norden Immobilien GmbH

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-321-24
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    Am Fahrenkrog 91
    23730 Sierksdorf
  • Gemarkung
    Sierksdorf
  • Flur
    003
  • Flurstück
    7/70
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    337.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Hansapark-Resort wurde 2008 in direkter Lage zur Ostsee auf einem fast 80.000 m² großen Grundstück errichtet. Die 105 Einheiten teilen sich auf in freistehende Bungalows, Doppelhäuser, Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit 4 Einheiten.
Die Häuser wurden von einer dänischen Investorengruppe im typischen dänischen Ferienhausstil in Holzbauweise errichet.
Die Häuser und Wohnungen diesen ausschließlich der Ferienvermietung, ein Erstwohnsitz ist nicht möglich, aber eine Eigennutzung bis zu 6 Wochen im Jahr.
Die Anlage wird durch eine Wohnungsverwaltung betreut.
Für die professionelle Vermietung und Vermarktung steht eine Agentur direkt im Park zur Verfügung, allerdings ist man an diese Agentur nicht gebunden.
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus bietet Platz für bis zu 6 Personen und ist für eine Ferienvermietung vollständig eingerichtet.
Bei vollständiger Vermietung ohne Eigennutzung lassen sich Mieteinnahmen zwischen 18.000 € bis 20.000 € erzielen.
Es besteht von der Rezeption aus ein direkter Zugang zum HansaPark Sierksdorf.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum mit offener Pantryküche und ein Saunaraum mit Dusche.
Vor dem Wohnraum befindet sich eine Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume und ein Wannenbad, ein kleiner Balkon ist vorhanden.
Von dem bis in den Giebel geöffneten Schlafraum hat man einen Blick auf die Ostsee.
Das Dachgeschoss bietet 2 zusätzliche Schlafplätze, insbesondere für Kinder.
Die Wohnfläche beträgt lt. Bauunterlagen und Teilungserklärung rd. 84 m².
Zum Objekt gehört ein kleines Gartenhaus für Fahrräder oder Gartenmöbel und ein PKW-Stellplatz.

Sonstige Informationen

voll ausgestattetes Ferienhaus mit Ostseeblick, Kaminofen und Stellplatz

Lage

Das angebotene Ferienhaus befindet sich in einem Ferienhausgebiet außerhalb der Ortschaft Sierksdorf, einer charmanten Gemeinde direkt an der Ostsee. Vom Obergeschoss des Hauses genießt man einen schönen Blick auf das Meer in die Neustädter Bucht.
Sierksdorf, bekannt für seine idyllische Küstenlandschaft, ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Liebhaber des Wassersports und der Strandaktivitäten, denn der Zugang zum Strand ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Sierksdorf selbst und in den nahegelegenen Ortschaften gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Aufenthalt abrunden.

Für Familien bietet die Region zahlreiche Attraktionen, wie den nahegelegenen Hansa-Park, der für große und kleine Abenteurer gleichermaßen interessant ist. Des Weiteren ist die Lage des Ferienhauses durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn 1 äußerst günstig für Ausflüge in die historische Hansestadt Lübeck und die Kreisstadt Eutin, die beide schnell erreichbar sind und kulturelle Erlebnisse bieten, die Ihren Urlaub bereichern werden.

Neustadt i.H. als nächst größerer Ort bietet eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit umfassender Gastronomie.

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