Zweifamilienhaus auf großem Grundstück inmitten der Holsteinischen Schweiz
23714 Kirchnüchel, Zweifamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und wurde ursprünglich gegen Ende des 17. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet. Die jetzige Eigentümerin hat das Haus 1987 umfassend modernisiert und es sind so zwei fast identische Haushälfte entstanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und die Wohnräume werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Die rechte Haushälfte (Haus 1) ist derzeit vermietet ist und wird mit bestehendem, unbefristeten Mietverhältnis verkauft. Für die ca. 109 m² beträgt die Nettokaltmiete p.a. 4.200, - €. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir hier auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die linke Haushälfte (Haus 2) wird frei übergeben. Zum besseren Verständnis verweisen wir an dieser Stelle auf die beigefügten Grundrisse.
Das ca. 5.343 m² große Grundstück lässt viele gestalterische Nutzungsmöglichkeiten zu.
2 Garagen sowie 1 Carport stehen dem neuen Eigentümer nebst Geräteschuppen und Gartenhäuschen zur Verfügung.
Lassen Sie doch einfach die Bilder auf sich wirken und klären Sie alle weiteren Fragen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Es ist eine ideale Immobilie für die Familie und auch für einen Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Grundrisse der beiden Haushälften sind gleichartig und es stehen einem ca. 110 m² Wohnfläche je Hausseite zur Verfügung.
Im ca. 77 m² großen Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Einbauküche und angegliedertem Essplatz.
Durch einen Hausnebeneingang kommt man von der Küche ausgehend auf den sichtgeschützten Terrassenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung der beiden Wohneinheiten zur Verfügung steht.
Im jeweiligen Dachgeschoss ca.33 m² groß sind zwei weitere Zimmer zu besichtigen und in der linken Haushälfte (Haus 2) sorgt ein kleines WC für zusätzlichen Komfort.
Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei Garagen, ein Carport und zwei Geräteschuppen und ein Gartenhäuschen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im gepflegten Zustand, dennoch entsprechen viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Einbauküchen, die Bäder und auch die Nachtspeicherheizung nicht mehr dem Zeitgeist. Es besteht ein altersbedingter Renovierungsstau.
Lassen Sie unsere Auswahl an Bildern auf sich wirken und klären Sie einfach weitere Fragen bei einem Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1693.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
2 Garagen, 1 Carport sowie 1 Gartenhäuschen auf großem Grundstück
Lage
Kirchnüchel liegt an der Straße von Schönwalde nach Lütjenburg, südwestlich des Bungsbergs. Es gehört zum Kreis Plön und dem Amt Lütjenburg.
Die Gemeinde Kirchnüchel besteht aus dem Gut Grünhaus, der St. Marienkirche mit Pfarrhaus und dem Friedhof.
In der St. Marienkirche ist unter anderem eine kleine, mit Flussperlen geschmückte Marienfigur zu sehen. Die Feldsteinkirche ist die höchstgelegene (ca. 110 m ü. NN) Kirche Schleswig-Holsteins.
Der ländliche Zentralort Schönwalde befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Dort befindet sich die Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt.
Die Stadt Lütjenburg ist 13 km entfernt.
Die Ostseeküste und Hohwachter Bucht erreichen Sie in ca. 19 km, der Strand vor Ort ist von einer für den Norden typische Dünenlandschaft geprägt.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenNeuharmhorst 1, 23714 Kirchnüchel, Deutschland (Größere Karte ansehen)