Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage ab 1.4.2022 zu mieten

23701 Eutin, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in direkter Innenstadtlage von Eutin befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1984 erbaut und verfügt über einen geschützten Innenhof mit Stellplätzen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Auf Ausstattungsdetails sprechen Sie uns bitte an.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet sich an für einen Single- oder Paarhaushalt.

Ausstattung

Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus der Wohnanlage und erreichen die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Auf 60 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Abstellraum sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur und befinden sich in der Diele. Von hier fällt der Blick durch die verglaste Flügeltür in die helle und großzügige Küche mit halbrunden Sprossenfenstern und gewölbter Decke. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und bietet viel Abstellfläche.
Die angrenzende Diele mit Dachfenster kann als Esszimmer oder auch als Arbeitsplatz genutzt werden. Von der Küche führt ein kleiner Flur am Badezimmer vorbei in das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit großem Dachfenster wird vor Vermietung modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet.

Zurück in der Diele betreten Sie von hier das Wohnzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben je ein großes Fenster zur Straße Langer Königsberg mit Blick auf die Stadt in Richtung Wasserturm. Ein zusätzlicher Abstellraum, der von der Diele aus begehbar ist, bietet eine praktische Staufläche. Darüber hinaus gehört ein separater und abschließbarer Kellerraum zu der Wohnung. Der Trockenraum im Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Gas und Strom meldet der Mieter bei den Stadtwerken an und rechnet selbst ab. Alle weiteren Nebenkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Wohnung und die Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PKW-Stellplatz in Innenstadtlage

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit des Großen Eutiner Sees. Die gepflegte Wohnanlage an der ruhigen Anliegerstraße Langer Königsberg liegt fußläufig nur 200 m zum Marktplatz und zur Fußgängerzone. Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzem Weg erreichbar. Das Eutiner Schloss mit Schlosspark liegt ebenso in fußläufiger Entfernung.

Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1,40 km | Gymnasium 300 m | Autobahn 14 km | Zentrum 500 m