Eigentumswohnung in solidem Zweifamilienhaus

Beschreibung

Diese helle, freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, stammt aus dem Jahr 1964 und liegt inmitten des Dorfes Röbel in der Gemeinde Süsel.

Die zum Verkauf stehende 116,5 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch eine klassische Zimmeraufteilung und einen großen, beheizbaren und sonnigen Wintergarten.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Bauzustand, zeigt aber auch renovierungsbedürftige Bereiche, wie z.B. das Badezimmer und die Einbauküche auf.

Ein Kellerraum und der dazugehörige PKW-Aussenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der dazugehörige Grundstücksanteil ist mit seinen ca. 392 m² großzügig und verteilt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und bietet einem noch viele gestalterischen Möglichkeiten.

Die zweite Wohneinheit bzw. die Dachgeschosswohnung hat einen separaten Seiteneingang.

Das Haus wird über eine gemeinschaftlich genutzte Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1995 beheizt.

Größere Instandhaltungen sind laut der Eigentümergemeinschaft derzeit nicht vorgesehen.

Dieses Angebot ist optimal geeignet als Kapitalanlage oder aber auch für einen Single- oder Paarhaushalt.

Ausstattung

Sie betreten die Erdgeschosswohnung über den beheizbaren ca. 29 m² großen Wintergarten, von dem Sie in den Flur oder direkt in das Wohnzimmer gelangen.
Der Wintergarten ist hell gefliest und wurde nur zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet.

Von dem geräumigen Flur erreichen Sie alle drei Zimmer, die Küche und das Bad sowie den Keller mit Abstellraum und Zugang zur gemeinschaftlichen Öl-Heizungsanlage.

Das helle Wohnzimmer mit kleinem Erker verfügt über ca. 28,6 m².
Das zweitgrößte Zimmer verfügt über ca. 18,6 m² und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch über den Flur betreten werden.
Ca. 17,5 m² misst das dritte Zimmer, hier könnte eine Erweiterung der Küche hin zu einer Wohnküche mit großzügigem Essbereich realisiert werden.

Die gut geschnittene ca. 13,1 m² große Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums und einem kleinen Magazin ausgestattet. Die Küche ist hell und freundlich, viel Licht gelangt hier durch ein zweiflügeliges Fenster.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Fenster sorgt für gute Lüftungsmöglichkeiten.

Ebenfalls vom Wintergarten ausgehend kommen Sie durch einen überdachten Durchgang in den zur Erdgeschosswohnung gehörigen Gartenbereich.

Wir verweisen hier zum besseren Verständnis auf die beigefügten Grundrisse.

Lassen Sie die Auswahl unserer Bilder auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer Eigentumswohnung bei einem Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Großer Wintergarten und sonniges Grundstück in zentraler Lage zwischen Ostsee und Eutin