Strandnahe und gut vermietbare Ferienwohnung in Dahme

23747 Dahme, Ferienwohnung zum Kauf

Grundrisse

Strandnahe und gut vermietbare Ferienwohnung in Dahme - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-88-22
  • Objekttypen
    Ferienwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lange Wiese 11
    23747 Dahme
  • Gemarkung
    Dahme
  • Flur
    002
  • Flurstück
    21/22
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    37,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    181,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Appartementanlage "Berolina" mit insgesamt 179 Wohnungen im Ostseebad Dahme. Die Wohnanlage wurde 1974 fertiggestellt.

Die sehr gepflegte Ferienwohnung mit großer Loggia und seitlichem Meerblick, offen gestalteter Einbauküche und gefließtem Wannenbad liegt ca. 250m von der Strandpromenade entfernt und wird inklusive Möblierung zum Verkauf angeboten. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die gesamte Appartementanlage wird fortlaufend instand gehalten und ist in einem guten Unterhaltungszustand. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schwimmbad zur Nutzung durch die Bewohner der Anlage.

Das Hausgeld beträgt aktuell 260 € monatlich. Anteilig für die Wohnung beträgt die Instandhaltungsrückstellung 1.741,18 € per 31.12.2021.

Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung über eine ortsansässige Vermietungsagentur vermarktet. Eine zukünftige Eigennutzung ist möglich.

Ausstattung

Über den weitläufigen Außenbereich erreichen Sie das Erdgeschoss im Haus B und von hier direkt das Treppenhaus und den Fahrstuhl in die oberen Geschosse.

Die Ferienwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der großzügigen Anlage, die ca. 250m vom Dahmer Strand entfernt ist. Sie betreten die Wohnung über den kleinen Flurbereich mit integrierter Garderobe und praktischem Wandschrank.

Von hier aus gehen Sie rechts in das innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist komplett gefließt und mit einer großen Badewanne ausgestattet.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die offen gestaltete Einbauküche mit Blick in den Wohnbereich und auf die Loggia. Die kleine Essecke neben dem Loggiazutritt liegt getrennt zum Wohnbereich mit Blick in das Grüne.

Aus dem Wohnbereich fällt der Blick durch die große Fensterfront weitläufig in die Feldmark. Betreten Sie die Loggia und genießen Sie windgeschützt die Nachmittags- und Abendsonne mit seitlichem Meerblick - bei guter Sicht können Sie die Fehmarnsundbrücke sehen.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Über das hochwertige Schrankbett lässt sich der Wohnraum schnell in ein gemütliches Schlafzimmer verwandeln. Dank der ausziehbaren Couch ergeben sich dadurch insgesamt Schlafplätze für bis zu 3 Personen.

Im Erdgeschoss der Appartementanlage befinden sich ein großes Schwimmbad und ein Freizeitbereich, die den Bewohnern der Anlage zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Ihr Auto können Sie bequem auf dem zu der Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage parken.

Aufgrund der sehr guten Auslastung ist eine Besichtigung der Wohnung nicht leicht zu terminieren. Um Ihnen trotzdem die Möglichkeit zu bieten, sich zeitnah einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, haben wir ein 360 Grad-Video erstellen lassen.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot.

Eine Übergabe der Wohnung ist nach Absprache möglich. Bei Interesse können Sie in den bestehenden Vertrag mit der Vermietungsagentur eintreten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Loggia auf Sonnenseite, seitlicher Meerblick, Tiefgaragenstellplatz, Schwimmbad, gut vermietbar als Ferienwohnung

Lage

Dahme liegt ca. 20 km nordöstlich von Neustadt in Holstein direkt an der Lübecker Bucht und ist ca. 30 km von Heiligenhafen und der Sonneninsel Fehmarn entfernt. Der Ort hat ca. 2.000 Einwohner und bildet zusammen mit dem Ostseebad Kellenhusen und dem Ort Grube eine Verwaltungsgemeinschaft.

Als traditionsreiches Ostseeheilbad schaut Dahme auf eine lange Geschichte als attraktiver Urlaubsort zurück. Die Lage direkt an der Ostsee und der Kilometer lange feine Sandstrand haben Dahme zu einem sehr beliebten Refugium mit einem vielfältigen Angebot für alle Altersstufen gemacht – und das zu jeder Jahreszeit. Aktivurlaub oder die Suche nach Entspannung und Erholung - Dahme bietet viele Möglichkeiten. Das Angebot geht über Wassersport, Radfahren oder Wandern bis hin zu Yoga am Strand oder Entspannen in der Meersalzgrotte des StrandSpa.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Bank und Ärzte befinden sich im Ort.

Zur Autobahn A1 sind es nur ca. 15 km, somit sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Unsere Partner und Auszeichnungen

TEL. 04521 79045 0
MO.–FR. 09.00–18.00 UHR

© 2021 Im Norden Immobilien