Großzügige Penthouse-Wohnung am Seepark

23701 Eutin, Penthousewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine nahezu barrierefreie Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten, in zentrumsnaher Lage von Eutin.

Die ca.130 m² große Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche mit Abstellraum sowie zwei Bäder, eine Dachterrasse und einen Balkon mit Blick auf den Seepark.

Ein Pkw Stellplatz in der Carport-Anlage, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses besondere Angebot ab.

Die gesamte Anlage wurde in massiver Bauweise 2005 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 € 75.249,11.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 515,00. Hiervon entfallen auf die monatliche Instandhaltungsrücklage € 84,35.

Diese besondere Penthouse-Wohnung wird zum 01.03.2021 frei übergeben.

Die Wohnung kann unter den derzeitigen Hygiene-Vorschriften und Abstandsregeln besichtigt werden.

Ausstattung

Sowohl mit dem Fahrstuhl als auch über die Treppe erreichen Sie diese Penthouse-Wohnung.

Über den ca. 7,7 m² großen Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung und gelangen links direkt in das ca. 32 m² große Wohnzimmer, zwei große Balkontüren lassen viel Licht ins Innere und von dem davor gelagerten Balkon, können Sie Ihren Blick in den Seepark schweifen lassen.

Ein weiteres Zimmer ca. 20,1 m² groß, mit 3 großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, wird von dem jetzigen Eigentümer als Schlafzimmer genutzt.

17,5 m² stehen Ihnen im dritten Zimmer dem jetzigen Büro zur Verfügung. Sowohl von diesem Zimmer als auch durch die Küche und dem ca.11,8 m² großen Badezimmer kommen Sie auf die sichtgeschützte ca. 49,5 m² große L-förmige Dachterrasse.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen auf ca. 12,8 m² genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz. Der kleine von der Küche abgehende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das kleinere ca. 1,9 m² große innenliegende Bad hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Spitzboden ist von der Penthouse-Wohnung aus begehbar und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein ca. 16,9 m² großer Kellerraum steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung können die Eigentümer im Kellerbereich einen Trockenraum und einen Raum für Ihre Waschmaschine nutzen.

Ein zugeordneter Stellplatz in der Carport-Anlage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

Fahrstuhl, große Dachterrasse, Balkon, 2 Badezimmer und 1 PKW-Stellplatz im Carport

Lage

Eutin liegt inmitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe von Haffkrug, Scharbeutz und Timmendorfer Strand.

Die Wohnanlage liegt ruhig, nahe zum Stadtzentrum und nur wenige Schritte zum Seepark.

Vom Seepark gelangen Sie direkt an den großen Eutiner See, hier bietet Ihnen die Badeanstalt und das historische Eutiner Schloss in Gotik und Barockstil, welches im Jahre 1451 fertiggestellt wurde, weitere Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Gastronomien, der Eutiner Markt, Berufsschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Kindergärten sind größtenteils alle zu Fuß erreichbar.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen den Städten Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

In Eutin befindet sich weit mehr als Sie zum täglichen Leben brauchen.

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