Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung

23701 Eutin, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Björn Simon,

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-110-21
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Saatziger Straße 12
    23701 Eutin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    131,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    8 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Betriebskosten brutto
    340,00 EUR
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit weitläufigem Ausblick in die Holsteinische Schweiz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in Eutin.

Die Wohnung bietet auf ca. 121,8 m² Wohnfläche gut geschnittene 4,5 Zimmer zzgl. einer geräumigen Küche und zwei Badezimmern sowie ergänzend drei sonnige Balkone, davon zwei Balkone in Richtung Süden und einen Balkon in Richtung Westen.

Ein PKW Stellplatz, zwei Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen zur Verfügung.

Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung bietet komfortables Wohnen in zentrumsnaher Lage.

Ausstattung

Diese große, sonnige Wohnung bietet auf ca. 121,8 m² neben zwei Wohnzimmern und zwei Schlafzimmern, ein weiteres halbes Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zusätzlich ein Gästebad mit Dusche.

Die beiden Wohnzimmer (22,9 m² und 20,6 m²) sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Über die großen Glasschiebetüren können die nach Süden gelegenen, miteinander verbundenen Balkone betreten werden. Vor zu großer Sonneneinstrahlung schützen Rollläden und ebenso eine ausfahrbare Markise.

Vom geräumigen Wohnzimmer besteht zusätzlich ein Zugang zu einem in Richtung Westen gelegenen Balkon mit schönem Blick in die Landschaft.

Weiterhin stehen zwei Schlafzimmer mit Größen von 13,4 m² und 14,6 m² und ein halbes Zimmer von 6,4 m² zur Verfügung. Das kleine halbe Zimmer eignet sich als Büro- /Gästezimmer oder auch als Ankleidezimmer, da es neben dem Schlafzimmer liegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stellfläche für einen zusätzlichen Esstisch.

Das Badezimmer mit großem Fenster hat ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
Zusätzlich zum Badezimmer gibt es noch ein innenliegendes Gästebad mit Dusche.

Der Flurbereich ist großzügig geschnitten und weist einen Einbauschrank und eine Abstellkammer auf.

In den Wohn- und Schlafräumen liegt helle Teppich-Auslegeware, die Küche und die Bäder sind gefliest.

Zu der Wohnung gehören zwei Abstellräume im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, die über die Treppe schnell zu erreichen sind. Hier befindet sich auch ein Trockenboden, der von allen Mieter genutzt werden kann. Ein allgemeiner Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss des Nachbarhauses.

Vor dem Gebäude gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Großzügige Wohnung mit Aussicht, 3 sonnige Balkone, 2 Badezimmer, 1 Außenstellplatz

Lage

Die zu mietende 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in der Saatziger Straße, einer ruhigen Anliegerstraße in zentrumsnaher Lage in Eutin. Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Innenstadt mit Marktplatz sowie das Eutiner Schloss liegen fußläufig in ca. 1,8 Kilometer Entfernung.

Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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