zu mieten – 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum von Eutin

23701 Eutin, Maisonettewohnung zur Miete

Grundrisse

zu mieten - 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum von Eutin - Grundriss Obergeschosszu mieten - 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum von Eutin - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    V-120-22
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Voßplatz 4
    23701 Eutin
  • Wohnfläche ca.
    112,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab 01.09.2022
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügig und modern präsentiert sich die zu mietende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter in Sichtdistanz zum Großen Eutiner See.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohn-und Geschäftshauses am Voßplatz im historischen Stadtzentrum von Eutin. Der jetzige Bauherr hat auf ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche und über zwei Ebenen moderne Wohnarchitektur mit hoher technischer Ausstattung geschaffen.

Das denkmalgeschützte Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert und befindet sich in prominenter Lage. Es prägt seit jeher das Stadtbild der Kreisstadt. Die zu mietende Wohnung ist 2022 aufwendig saniert worden, es handelt sich somit um einen Erstbezug.

Die Maisonette-Wohnung strahlt in weiß - Sichtbalken, freigelegte Wände und eine Vielzahl von Fenstern unterstreichen den lichtduchfluteten Loft-Charakter. Ein wahrer Wohntraum - nicht nur für Individualisten!

Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem gepflasterten Hofgelände.

Ausstattung

Der Zutritt zu dem historischen Fachwerkhaus erfolgt von der Hofseite. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit hellem Treppenflur und Zugang zu zwei Wohneinheiten.

Sie betreten die zu mietende Maisonette-Wohnung und folgen dem langgestreckten Flurbereich, der Sie mit Blick in den offenen Giebel als sehr repräsentatives Entrée empfängt. Weiter führt der Weg in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem Balkon. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der angrenzende Küchenbereich ist sehr großzügig und erlaubt einen offenen Blick in das Entrée. Das Fachwerk ist in Teilen freistehend und unterstreicht den Charme dieser besonderen Wohnung. Das Schlafzimmer samt Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet als in sich abgeschlossener Bereich großen Komfort und zugleich den Abschluss der Räume auf dieser Ebene.

Über die Stufen der Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Sie betreten die Galerie und haben von hier einen guten Teil-Seeblick in Richtung Eutiner Stadtbucht und Eutiner Schloss.

Von der Galerie gehen Sie über eine Brücke in den weiteren Raum auf dieser Ebene, dabei fällt Ihr Blick rechts und links in die untere Etage und auf die Sichtbalken des offenen Giebels. Die Effektbeleuchtung auf den aufgearbeiteten Balken sorgt in den Abendstunden für eine Atmosphäre maximaler Großzügigkeit.

Die Maisonette-Wohnung ist mit einem Breitband-Glasfaseranschluss ausgestattet. LED-Lichtkörper sind in die Decke eingelassen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle anderen Räume der Wohnung sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit Parkett in gekalkter Eiche ausgelegt. Eine Vielzahl an Steckdosen verfügen über einen USB und -C Anschluss. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Flurbereich. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und über das Treppenhaus erreichbar.

Der Küchenbereich ist für den Einbau Ihrer modernen Küche vorbereitet. Gerne unterstützt Sie der Bauherr auf Anfrage beim Einbau.

Für die Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem gepflasterten Hofgelände eingerichtet (Mietgebühr).

Strom melden Sie bei den Versorgungsträgern an und rechnen selbst ab.

Lassen Sie die Grundrisse und die Bilder auf sich wirken und kontaktieren Sie unser Büro für einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Historisches Fachwerkhaus, Sichtbalken, Loft-Charakter, Stellplatz, Teil-Seeblick

Lage

Eutin ist das Verwaltungszentrum des Kreises Ostholstein und befindet sich inmitten der wald- und seenreichen Holsteinischen Schweiz. Die Lage zwischen dem Kleinen und Großen Eutiner See, die historische Altstadt mit dem Eutiner Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot sowie die sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten und Schulen runden das Profil der Kreisstadt ab. Die Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz sind mit dem Auto in ca. 15 min zu erreichen.

17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hafenstadt Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

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