Der Energieausweis – Transparenz für Käufer und Verkäufer
Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz einer Immobilie. Käufer und Mieter können auf einen Blick die „Verbrauchsklasse“ erkennen, ähnlich wie bei Haushaltsgeräten. Seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) 2014 gelten verschärfte Regelungen: Der Energieausweis muss bereits bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und in Anzeigen ausgewiesen werden. Immobilienbesitzer, die ohne Makler verkaufen oder vermieten, sollten diese Vorgaben beachten, um Bußgelder zu vermeiden. Bei einem Verkauf über uns kümmern wir uns um alle Aspekte des Energieausweises.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.
Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit speziellen Ausbildungen und Qualifikationen erstellt werden.
“Im Norden Immobilien” regelt alles. Damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
“Im Norden Immobilien” arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, kümmern wir (falls nicht bereits vorhanden) um die Erstellung eines Energieausweises. Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt sind.
Energieausweis – mit dieser Checkliste schnell zum Ziel
In dieser Checkliste erfahren Sie:
was ein Energieausweis ist.
für wen der Energieausweis Pflicht ist.
was ein Bedarfsausweis ist.
was ein Verbrauchsausweis ist.
welche Angaben Sie für den verbrauchsorientierten Energieausweis benötigen.
wo Sie die nötigen Angaben erhalten.
Damit auch Ihr Objekt schnell den passenden Käufer oder Mieter findet.
Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich zur Vermittlung an. Als Immobilienverkäufer oder Vermieter profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise, unserer Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und unserem persönlichen Einsatz.
Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung!