Gut vermietete Haushälfte für Kapitalanleger

23714 Bad Malente, Doppelhaushälfte zum Kauf

Grundrisse

Gut vermietete Haushälfte für Kapitalanleger - ErdgeschossGut vermietete Haushälfte für Kapitalanleger - DachgeschossGut vermietete Haushälfte für Kapitalanleger - Spitzboden

Kontaktdaten

Björn Simon,

Objektdaten

  • Objekt ID
    H-237-21
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Brunnenstieg 2a
    23714 Bad Malente
  • Gemarkung
    Malente
  • Flur
    007
  • Flurstück
    45/16
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    96,50 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    102,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Kaufpreis
    365.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne und ansprechend gestaltete Doppelhaus wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem 732 m² großen Grundstück errichtet.
Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Wohnstraße, die als Spielstraße ausgewiesen ist.

Die zum Verkauf stehende Haushälfte ist für mtl. 845,-€ vermietet, somit beträgt die Nettokaltmiete p.a. 10.140,- €.
Die Mieter möchten gerne bleiben.

Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse in Westausrichtung.
Das Grundstück ist liebevoll als Garten angelegt.

Zu dem Haus gehört ein Carport nebst Abstellraum, der über die gemeinschaftliche Zuwegung zu erreichen ist.

Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die Aufteilung des Hauses ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz vorgenommen worden.
Dies hat allerdings keinen Einfluss auf die Nutzung, jeder Eigentümer ist so gestellt, als wäre das Haus real geteilt.

Die andere Haushälfte wird ebenfalls zum Kauf angeboten.

Das Haus ist gut vermietet und daher für einen Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

Die gut vermietete Haushälfte verfügt insgesamt über 3 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Wohnzimmer ist vom Mieter mit einem Kaminofen ausgestattet worden.

Über eine gewendelte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei Zimmer, ein Abstellraum und das mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Boden ist vollständig begehbar und das Dach ist isoliert. Dieser Raum bietet zusätzlich Stauraum. Hier ist auch die Gas-Heizungsanlage untergebracht.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist vollständig mit Granit ausgelegt.

Die Haushälfte wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Fußbodenheizung, große Westterrasse und Carport mit Abstellraum

Lage

Das Haus befindet sich im Wohngebiet Godenberg von Bad Malente. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern zählt ca. 11.000 Einwohner.
Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.

Egal ob es sich um ein schönes Essen oder um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz handelt, die vielfältigen Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden sie nicht enttäuschen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier.

Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 53 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt. Die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.

Die Ostsee erreichen Sie in gut 25 Minuten und können dann in Haffkrug am Strand spazieren gehen.

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