Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller in Malente / Krummsee

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise auf einem ruhigen und naturnah gelegenen Grundstück errichtet.

Dank seiner Größe und Aufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine große Familie oder für das komfortable Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Selbstverständlich besteht auch die Option, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss separat zu vermieten.

Ergänzt wird das attraktive Platzangebot durch einen Vollkeller, der teilweise wohnlich ausgebaut ist, sowie durch eine große Garage und ein praktisches Gartenhaus.

Ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen einer Besichtigung von den vielfältigen Potenzialen dieser Immobilie.

Ausstattung

Über einen gepflasterten Hofplatz sowie einen ebenfalls gepflasterten Weg erreichen Sie den Eingang des Hauses.

Zunächst betreten Sie einen Windfang, von dem die Treppe ins Dachgeschoss zur Einliegerwohnung führt. Dadurch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, die obere Wohnung separat zu vermieten, sodass beide Parteien ihre individuelle Privatsphäre genießen können.

Im Erdgeschoss schließen sich an den Windfang eine Diele und ein Flur an, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Zur linken Seite gelangen Sie in die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet; alle üblichen Elektrogeräte sind vorhanden.
Über einen praktischen Durchbruch, der wie ein Tresen gestaltet ist, können Speisen bequem in einen möglichen Essbereich gereicht werden – eine durchdachte bauliche Lösung.

Das große Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 40 m² wurde durch eine Leichtbauwand in zwei separate Zimmer unterteilt. Diese Wand kann bei Bedarf ohne großen Aufwand entfernt werden, um die ursprüngliche Großzügigkeit des Wohnzimmers wiederherzustellen.

Ein schöner Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme.

Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die große, teilüberdachte Terrasse, von der aus Sie den Blick in Ihren eigenen Garten und den angrenzenden Wald genießen können.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Die gesamte Ebene wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.

Über die Treppe im Windfang erreichen Sie die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über vier unterschiedlich große Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf eine schöne Loggia, von der Sie – ebenso wie von der Terrasse – einen herrlichen Blick in die Natur genießen können.

Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m ist in Teilen wohnlich ausgebaut und bietet neben einer Küche und einem Bad drei weitere Räume, die beheizt werden können und teilweise gut belichtet sind. Auch die Gasheizung aus dem Jahr 2011 ist im Keller untergebracht. Über eine separate Kelleraußentreppe ist dieses Geschoss sowohl von außen als auch direkt aus dem Haus erreichbar.

Die große Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder die Möglichkeit, neben dem Stellplatz eine Werkstatt einzurichten.
Weitere Gartenhäuser oder Abstellschuppen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die Sie sicher unterbringen möchten.

Planen Sie für eine Besichtigung gerne etwas mehr Zeit ein – bei diesem Angebot gibt es wirklich viel zu entdecken.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollkeller, Kaminofen, Nähe zum Kellersee, ruhige, naturnahe Lage