Großzügiger Bungalow in beliebter Lage

24568 Oersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Grundrisse

Großzügiger Bungalow in beliebter Lage - Grundriss ErdgeschossGroßzügiger Bungalow in beliebter Lage - Grundriss Kellergeschoss

Kontaktdaten

Björn Simon, Im Norden Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    H-253-22
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Schulweg 2
    24568 Oersdorf
  • Gemarkung
    Oersdorf
  • Flur
    006
  • Flurstück
    17/43
  • Wohnfläche ca.
    122,40 m²
  • Grund­stück ca.
    929 m²
  • Nutzfläche ca.
    116,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    238,90 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Veroeffentlichen
    1
  • Veroeffentlichen
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser im Jahre ca. 1974 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtete Bungalow befindet sich in einem guten Zustand.

Fortlaufend über die Jahre sind diverse Modernisierungen im und am Haus durchgeführt worden, wie z. B. 2001 die Fenster mit Außenjalousien, die Dämmung der Außenwände, Überprüfung der des Flachdaches und 2008 die Heizungsanlage mit Solarthermie-Anlage.
5 Zimmer, 1 Küche und 2 Badezimmer sind hier auf einer Wohnebene entstanden.

Im Vollkeller mit separatem Hauseingang stehen weitere 7 Räume sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.

1 Garage und 2 Carports sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das 929 m² großes Grundstück ist liebevoll als Garten mit kleinem Gartenteich angelegt und optimal zur Sonne ausgerichtet.

Hier ergibt sich eine ideale Gelegenheit für eine Familie.

Die Immobilie kann unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygieneregeln nach Terminabsprache besichtigt werden.

Ausstattung

Sie betreten den Bungalow über einen Windfang, der in den großzügigen Flurbereich des Hauses übergeht.

Auf einer Ebene befinden sich 122,4 m² Wohnfläche, die sich u.a. aufteilen in ein 29,9 m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer von 16,2 m² und einer Küche mit einer Größe von 8,9 m².
Drei weitere Zimmer mit 14,6 m², 14,5 m² und 13,1 m², sowie ein gefliestes Wannenbad mit 6,5 m² und ein gefliestes Duschbad mit 2,7 m² warten auf einen neuen Eigentümer.

Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zurück zum Flur, die Treppe hinunter, kommen Sie in das 116,5 m² große Kellergeschoss.
Sieben Kellerräume, einer davon als Heizungsraum genutzt sowie ein weiteres Duschbad stehen dem neuen Eigentümer hier zur Verfügung.

Die Gasheizungsanlage ist 2008 eingebaut worden, die Brauchwassererwärmung wird von einer Solarthermie-Anlage auf dem Flachdach unterstützt.

Bei allen Raumgrößen handelt es sich um ca. Angaben.

Der sichtgeschützte Terrassenbereich sowie die Zuwegungen auf das Grundstück sind gepflastert.

Das 929 m² große Grundstück bietet viel Platz und ist als Garten mit einem kleinen Gartenteich angelegt und lässt ausreichend gestalterische Möglichkeiten zu.

Die 2 Carports bieten Ihren Kraftfahrzeugen Schutz vor norddeutschem Wetter und die Garage könnte gut als Werkstatt oder als Stauraum für Gartengeräte genutzt werden.

Damit Sie sich eine mögliche Möblierung innerhalb der Zimmer besser vorstellen können, haben wir das Haus durch einen professionellen Homestager einrichten lassen.

Lassen Sie die beigefügten Grundrisse und Bilder auf sich wirken und klären Sie gerne weitere Fragen bei einem Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vollkeller, 2 Carports und ein sichtgeschützter Terrassenbereich

Lage

Der sehr gepflegte Bungalow steht in einem ruhigen Wohngebiet von Oersdorf.
Die Gemeinde mit seinen ca. 900 Einwohnern gehört zum Kreis Segeberg und befindet sich nordöstlich von Kaltenkirchen.

Kaltenkirchen ist ca. 3 km von Oersdorf entfernt, hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie Apotheken.

Als regionales Zentrum verfügt Kaltenkirchen über zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Waldorfschule sowie ein Gymnasium. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmöglichkeiten ist gewährleistet.
Kaltenkirchen liegt mit seinem Umland im Einzugsgebiet des HVV (Hamburger Verkehrsbetriebe) und ist somit mit dem in Kaltenkirchen zentral gelegenen Bahnhof direkt an die Hamburger Verkehrsbetriebe angeschlossen.
Mit dem Auto ist der Hamburger Flughafen über die A7 in 30 Minuten zu erreichen.

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